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건축물 있는 대지 분할 사례와 요건 정리 36 들어가며 건축물이 있는 대지의 분할, 과연 가능할까요?많은 분들이 “건축물 있는 토지 분할 가능할까”라는 질문을 안고 상담을 요청합니다.대지 위에 건축물이 존재하면 분할 자체가 제한되거나 불허될 수 있다는 인식이 있지만, 실제로는 법적 요건과 절차를 충족하면 충분히 허가받을 수 있는 경우도 있습니다.이번 글에서는 건축물 존재 대지 분할 요건과 사례, 그리고 건폐율 초과 건물 토지 분할이 가능한지 여부까지 알기 쉽게 정리해드립니다. 구체적으로 1. 건축물이 있는 토지 분할 가능할까?‘건축물 있는 토지 분할 가능할까’라는 질문에 대한 답은 "조건부 가능"입니다.대지 분할은 건축법, 국토계획법, 지적법 등 관련 법령을 종합적으로 따져야 하며, 현존하는 건축물이 토지 분할 후에도 법적으로 유효한 건축물이 될 수..
계획관리지역 토지분할, 절차부터 허가까지 35 들어가며 계획관리지역에서 토지분할을 고려하고 계신가요?최근에는 개발 수요 증가로 인해 ‘계획관리지역 토지 분할 절차’, ‘계획관리지역 토지 분할 요건’에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 분할이 가능한지 여부부터 허가 조건, 법적 규정, 인허가 절차까지 복잡한 요소들이 많아 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 오늘은 계획관리지역 토지 분할 방법과 관련한 필수 정보를 총정리하여, 여러분이 계획관리지역 토지 분할 가능 여부를 정확히 판단하고, 합법적인 절차를 밟을 수 있도록 안내드리겠습니다. 구체적으로 1. 계획관리지역이란?계획관리지역은 도시와 농촌의 중간 단계로, 일정한 계획 하에 개발이 가능한 지역입니다. 따라서 개발행위나 분할 시에는 관련 법령과 행정절차를 반드시 준수해야 합니다. 2. 계획관리지역 ..
토지분할시 건폐율이 초과되는 건축물이 있는 대지, 분할 가능할까? 34 ✅ 들어가며 건축물이 존재하는 대지에서 토지분할시 건폐율이 초과되는 경우라면,과연 토지 분할이 가능한지에 대한 질문을 자주 받습니다.이번 글에서는 건폐율 초과 토지 분할 절차, 건폐율 초과 건축물이 있는 대지 분할 요건, 건폐율 초과 토지 분할 방법, 건폐율 초과 토지 분할 규정 등을 포함해, 건폐율 초과 토지 분할 승인 조건, 건폐율 초과 토지 분할 가능 여부, 건폐율 초과 토지 분할 인허가 절차까지 실무 중심으로 명확하게 정리해드립니다. ✅ 구체적으로 1. 건폐율 초과 토지 분할 절차토지분할시 건폐율이 초과되는 건축물이 있는 대지 분할은 일반적인 절차와는 다릅니다.① 건폐율 초과 여부 확인 → ② 건폐율 초과 문제 해결방안 검토 →③ 건축물 위치 분석 → ④ 건축물이 있는 대지의 분할 기준에 관한 법..

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