계획관리지역 토지분할, 절차부터 허가까지 35

들어가며

 

계획관리지역에서 토지분할을 고려하고 계신가요?

최근에는 개발 수요 증가로 인해 ‘계획관리지역 토지 분할 절차’, ‘계획관리지역 토지 분할 요건’에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 분할이 가능한지 여부부터 허가 조건, 법적 규정, 인허가 절차까지 복잡한 요소들이 많아 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 오늘은 계획관리지역 토지 분할 방법과 관련한 필수 정보를 총정리하여, 여러분이 계획관리지역 토지 분할 가능 여부를 정확히 판단하고, 합법적인 절차를 밟을 수 있도록 안내드리겠습니다.

 

구체적으로

 

1. 계획관리지역이란?

계획관리지역은 도시와 농촌의 중간 단계로, 일정한 계획 하에 개발이 가능한 지역입니다. 따라서 개발행위나 분할 시에는 관련 법령과 행정절차를 반드시 준수해야 합니다.

 

2. 계획관리지역 토지 분할 가능 여부

‘계획관리지역 토지 분할 가능 여부’는 토지의 현재 이용 상태, 면적, 인근 도로 여부 등에 따라 판단됩니다. 대체로 건축물 존재 여부와 도로 접합 조건이 가장 중요한 요소입니다.

 

3. 계획관리지역 토지 분할 요건

다음과 같은 요건이 충족되어야 합니다.

가) 최소 분할 면적 기준 충족

나) 건폐율·용적률, 도로와의 접도 기준 등 충족

다) 기타 분할 제한사항 없어야 함

위 요건을 충족해야 ‘계획관리지역 토지 분할 허가 조건’에 부합하게 됩니다.

 

4. 계획관리지역 토지 분할 규정

해당 규정은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」등에 명시되어 있으며,

지자체별로 적용되는 조례 및 세부지침이 있을 수 있습니다. 따라서 지역별 차이를 반드시 고려해야 합니다.

 

마치며

 

계획관리지역 토지 분할은 단순히 땅을 나누는 절차가 아니라, 법령 해석과 행정 실무의 정확한 이해가 필요한 절차입니다. ‘계획관리지역 토지 분할 요건’, ‘계획관리지역 토지 분할 허가 조건’, 그리고 ‘계획관리지역 토지 분할 인허가 절차’를 정확히 숙지하고 진행해야 시간과 비용을 절약하며 문제 없는 분할을 이룰 수 있습니다. 혹시 현재 분할을 고려 중인 토지가 있다면, 지금 바로 전문가의 상담을 받아 정확한 분할 가능 여부부터 확인해보시는 걸 추천드립니다.